Son devirde konut kiralarında yaşanan fahiş kira artışı sonrasında atılan adımlarla, mesken olarak kullanılan konut kiraları için süreksiz müddetliğine bir düzenleme yapmış ve 10 haziran 2022 ile 1 temmuz 2023 tarihleri ortasında konut kira artış oranlarına yüzde 25’i aşmayacak biçimde tavan sınırlamasını yürürlüğe soktu.
Ancak bu düzenleme; dükkan, mağaza, ofis, ofis, depo, üretim tesisi, atölye, lojistik depolama&dağıtım üzere iş yerlerini kapsamıyor.
Ticari olarak kullanılan mülklerde kira artış oranları son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına nazaran belirlenmeye devam ediyor.
İş yerlerinde kira artış oranı yüzde 59.91 oldu
İş yeri mülk sahipleri ile kiracılar ortasında düzenlenen ve 2022’nin ekim ayı içinde yenilenecek (uzatılacak) olan kira mukavelelerine nazaran yapılacak azamî yasal artış oranı 3 ekim 2022 pazartesi günü açıklanan son 12 aylık ortalama enflasyon sayılarına nazaran belirlendi.
Buna nazaran kiralara son 1 yıllık ortalama TÜFE oranı olan yüzde 59.91’in üzerinde artırım yapılamayacak.
Her iki tarafın ortalarında mutabakatları halinde bu orandan farklı olarak bir artırıma gidebilir fakat tarafların ortalarında uzlaşamamaları halinde eylül ayında yenilenecek iş yeri (dükkan, mağaza, ofis, ofis, depo, lojistik depo, atölye, üretim tesisi vb) kira kontratlarında yasal olarak bu oran baz alınır.
Kirası 10 bin olan bir iş yeri, artırımdan sonra 15 bin 991 lira ödeyecek
Buna nazaran aylık kirası 10.000 TL olan ve mukavelesi ekim 2022’de yenilenmesi gereken iş yerlerinin kirası 10.000 TL + %59.91= 15.991 TL’ye yükseliyor..
2022’de aylar bazında iş yeri kira artış oranları şöyle:
Ocak 2022 – Yüzde 19.60
Şubat 2022 – Yüzde 22.58
Mart 2022 – Yüzde 25.98
Nisan 2022 – Yüzde 29.88
Mayıs 2022 – Yüzde 34.46
Haziran 2022 – Yüzde 39.33
Temmuz 2022 – Yüzde 44.54
Ağustos 2022 – Yüzde 49.65
Eylül 2022 – Yüzde 54.69
Ekim 2022 – Yüzde 59.91
